高房价叠加高利率!NAR:逾900万美国购房族只能放弃买房|购房者

发布日期:2022-04-12 13:27:40

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  财联社 潇湘

  NAR资深分析师及预测主管Nadia Evangelou表示,随着房贷利率节节攀升,年内美国购房者每月还款金额平均上涨了近270美元,这已导致超过900万名美国购房者无奈被挤出了市场,其中大约300万是千禧一代。

  目前,美国30年期固定抵押贷款利率已从年初的约3%跃升至了5.25%,这是自2009年以来的最高水平。

  Evangelou警告称,由于房价上涨速度快于薪资增长,人们的可负担能力本就已在疫情期间大幅下降。而眼下,抵押贷款成本又正迅速攀升,叠加依然处于历史高位的房价,正导致越来越多人无力购房。

  根据NAR的统计,自今年年初以来,加州购房者每月偿还抵押贷款的成本中值已经上涨了逾500美元。剔除通胀后的实际薪资增长为负,也是造成购买力危机的另一个原因。

  Evangelou指出,当前美国购房者的住房负担能力是有史以来最糟糕的。这一观点与美银经济学家Alex Lin不谋而合。美银的图表也显示,美国消费者的负担能力正以创纪录的速度大幅下降。

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